換地処分に伴う区画整理登記の完了について

換地処分に伴う区画整理登記の完了について

　令和5年10月13日の換地処分の公告日以降、地区内の土地・建物等に関する登記事務が閉鎖されておりましたが、静岡地方法務局磐田出張所より令和6年1月15日付をもって登記が完了した旨の連絡がありました。

　これにより、従来通り所有権移転や分筆・合筆の登記が可能となりましたのでお知らせします。

区画整理登記の内容について

今回の区画整理登記では以下の変更を行いました。

1. 土地に関する登記
   土地の所在である町名地番、地目及び地積の変更を行いました。
   公図は、現在法務局に備え付けられている従前の公図から、今回の区画整理事業により作成された新たな公図が備え付けられました。
2. 建物に関する登記
   既に登記されている建物について、建物の所在及び家屋番号の変更を行いました。

登記識別情報の通知について

　区画整理登記により、土地については新たに登記識別情報（権利証に代わるもの）が交付される場合があります。

　換地の組合せと登記識別情報の関係は以下のとおりです。

【登記識別情報交付の有無】

	換地の組合せ		登記識別情報（権利証）の交付の有無
	従前地	換地処分後の土地
ア	一筆	一筆	新たな権利証は発行されません。
	一筆	複数筆
イ	複数筆	一筆	新たに登記識別情報が交付されます。

登記名義人の住所変更登記について（新貝土地区画整理事業区域内にお住いの方）

　区画整理登記の完了により、新貝土地区画整理事業の換地処分に伴う登記名義人の住所変更についても変更手続きが可能です。

　変更手続きをされる場合は、令和5年10月16日に新貝土地区画整理組合から送付をしました、「地番変更証明書」（都市計画証明書）を添付していただければ、登録免許税が非課税になります。

　登記申請に係る詳細は、静岡地方法務局磐田出張所までお問合せください。

受付窓口

静岡地方法務局磐田出張所

住所

438-0086　磐田市見付3599-6（磐田地方合同庁舎2階）

電話

0538-32-2618