固定資産税・都市計画税　よくある質問

質問家屋の評価額は、どのように決まるのか。

回答

新築された建物については、職員が家屋調査に伺います。屋根や外壁、各部屋の内装などに使われている資材や電気・給排水などの設備を調査します。
調査した資材等について「固定資産評価基準」に基づき再建築価格（その家屋を再度建築する場合必要となる価格）を算出します。
再建築価格に1年分の時の経過による減価補正率（経年減点補正率）及び、物価水準と設計管理費等による補正率（1点単価）を乗じて評価額を算定します。
評価額=再建築価格×経年減点補正率×1点単価

新築家屋は、建築した翌年度から課税されるので、初年度は耐用年数が1年経過した評価額となります。